571 480 €

BALLAN MIRE 37510

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571 480 €

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Maison • 4 pièces

BALLAN MIRE (37510) • Ballan-Miré

DPE B

Quartier Ballan-Miré

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 571 480 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 213 €

Prix net vendeur 544 267 €

Frais de notaire +39 156 €

Émoluments 5 695 €

Droits & taxes 32 111 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 610 636 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 610 636 €

Capital à emprunter 610 636 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 299 €/mois	22 118 €/mois	613 116 €	63 544 €	3,15%
10 ans	5 358 €/mois	16 236 €/mois	642 960 €	93 388 €	3,20%
15 ans	3 875 €/mois	11 742 €/mois	697 500 €	147 928 €	3,30%
20 ans	3 159 €/mois	9 573 €/mois	758 160 €	208 588 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 737 €/mois	8 294 €/mois	821 100 €	271 528 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 592 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, BALLAN MIRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, BALLAN MIRE ↗ +1.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, BALLAN MIRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, BALLAN MIRE

2 747-2 897€

56j

2 891-3 041€

52j

3 044-3 194€

98j

3 203-3 353€

52j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).