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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Vous recherchez une maison unique sur les hauteurs du lac Léman Découvrez cette magnifique propriété située à Ballaison. Construite en 1991, cette villa vous propose 200m² de surfa...
699h Route du veigeret 74140 Ballaison
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 1 120 560 € | 308 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 401 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST CERGUES
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7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 322 Rte Des Hutins | 164 400 € | 200 m² | 822 € |
| 28/03/2025 | 293h Rte Du Veigeret | 650 000 € | 159 m² | 4 088 € |
| 22/07/2024 | 10 Rte Des Fournees | 570 000 € | 137 m² | 4 161 € |
| 20/06/2024 | 400 Rte Des Voirons | 138 950 € | 182 m² | 763 € |
| 20/06/2024 | 533 Rte Du Veigeret | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 29/03/2024 | 539 Chem De La Tuiliere | 839 700 € | 145 m² | 5 791 € |
| 09/06/2023 | 67b Rte Des Fournees | 911 600 € | 144 m² | 6 331 € |