1 575 000 €
Immeuble
246 m²
BALLAISON
74140
N/A
vs marché
6 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 575 000 €
Chalet • 6 pièces • 246 m²
BALLAISON (74140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 575 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 000 €
Prix net vendeur
1 500 000 €
Frais de notaire
+104 708 €
Émoluments
14 858 €
Droits & taxes
88 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 679 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 679 708 €
Capital à emprunter
1 679 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 077 €/mois | 60 839 €/mois | 1 686 468 € | 174 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 737 €/mois | 44 658 €/mois | 1 768 440 € | 256 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 659 €/mois | 32 300 €/mois | 1 918 620 € | 406 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 690 €/mois | 26 333 €/mois | 2 085 600 € | 573 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 528 €/mois | 22 812 €/mois | 2 258 400 € | 746 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
32 472 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-8 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 SCIEZ
|
1 495 000 € | 5 980 € | 250 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Biens de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 322 Rte Des Hutins | 164 400 € | 200 m² | 822 € |