Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Situé au coeur du secteur calme et résidentiel de Gravigny-Balizy, Allée du Clos des Ballainvilliers, nous vous proposons une opportunité à ne pas manquer ! Un pavillon, partie int...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BALLAINVILLIERS ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LONGJUMEAU
|
380 000 € | 2 695 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALLAINVILLIERS
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGJUMEAU
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULX LES CHARTREUX
|
379 000 € | 2 669 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULX LES CHARTREUX
|
379 000 € | 2 669 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULX LES CHARTREUX
|
379 000 € | 2 669 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 BALLAINVILLIERS
|
384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T9 LONGJUMEAU
|
375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 9 | Voir |
|
T6 SAULX LES CHARTREUX
|
372 900 € | 2 825 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULX LES CHARTREUX
|
372 900 € | 2 825 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T9 LONGJUMEAU
|
395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 9 | Voir |
|
T8 LONGJUMEAU
|
395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 LONGJUMEAU
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 26 All Des Camelias | 377 000 € | 112 m² | 3 366 € |
| 03/03/2025 | 47 Che De La Messe | 342 000 € | 113 m² | 3 027 € |
| 07/01/2025 | 28 Rue Saint Sauveur | 388 000 € | 122 m² | 3 180 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De Beaulieu | 634 290 € | 130 m² | 4 879 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 465 000 € | 116 m² | 4 009 € |
| 11/09/2024 | 39 Che De La Messe | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue De Beaulieu | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 22/07/2024 | 9 Che De La Messe | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 12/07/2024 | 10 All Claude Debussy | 402 000 € | 135 m² | 2 978 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Du Parc | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 27/03/2024 | 8 All De La Tournelle | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 14/03/2024 | 10 All Des Coquelicots | 520 000 € | 147 m² | 3 537 € |
| 08/08/2023 | 4 All Claude Debussy | 510 000 € | 134 m² | 3 806 € |