411 453 €
T6
162 m²
BALIZAC
33730
+28%
vs marché
2 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit411 453 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
BALIZAC (33730)
Terrain
1 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 453 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 825 €
Prix net vendeur
395 628 €
Frais de notaire
+28 961 €
Émoluments
4 269 €
Droits & taxes
23 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 414 €
Capital à emprunter
440 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 442 176 € | 45 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 463 680 € | 67 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 503 100 € | 106 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 150 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 195 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
21 384 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher