320 200 €
T5
116 m²
BALGAU
68740
N/A
vs marché
2 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 200 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
BALGAU (68740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 789 €
Prix net vendeur
306 411 €
Frais de notaire
+22 842 €
Émoluments
3 414 €
Droits & taxes
18 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 042 €
Capital à emprunter
343 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 344 400 € | 35 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 361 200 € | 52 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 391 860 € | 83 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 117 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 155 063 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
15 312 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HIRTZFELDEN
|
319 500 € | 2 754 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 BALGAU
|
324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BALGAU
|
325 000 € | 2 754 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUSTENHART
|
325 660 € | 2 807 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALGAU
|
327 000 € | 2 725 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALGAU
|
327 000 € | 2 725 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLODELSHEIM
|
311 115 € | 2 682 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 FESSENHEIM
|
330 000 € | 2 683 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 FESSENHEIM
|
330 000 € | 2 683 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 FESSENHEIM
|
331 000 € | 2 878 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALGAU
|
331 000 € | 2 878 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUSTENHART
|
332 250 € | 2 864 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALGAU
|
335 860 € | 3 053 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALGAU
|
299 500 € | 2 538 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALGAU
|
299 500 € | 2 538 € | 118 m² | 5 | Voir |