267 835 €
Bien
108 m²
BALAZE
35500
N/A
vs marché
2 480
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
NEUF
BALAZE (35500)
Jardin
A BALAZE sur un terrain de 434 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 108 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 835 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 754 €
Prix net vendeur
255 081 €
Frais de notaire
+19 321 €
Émoluments
2 922 €
Droits & taxes
15 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 156 €
Capital à emprunter
287 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 29 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 520 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
14 256 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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