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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
A VENDRE A BALAZE CHEZ BRETIL'IMMO !Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de caractère offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des comm...
411 La Favrie 35500 Balazé
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 335 748 € | 34 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 80 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 148 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 305 Les Loges | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 04/01/2024 | 304 La Boutrie | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 26/06/2023 | 419 Le Milieu Chaveigniel | 347 320 € | 155 m² | 2 241 € |
| 20/03/2023 | 126 La Haute Roche | 385 000 € | 200 m² | 1 925 € |