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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur la commune de Balaruc-les Bains dans un quartier très recherché découvrez cette maison de construction traditionnelle d'environ 100 m².Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un...
7 Imp des Terrasses de la Reche 34540 Balaruc-les-Bains
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BALARUC LES BAINS
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LES BAINS
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LES BAINS
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LES BAINS
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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389 790 € | 3 898 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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391 000 € | 3 724 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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391 000 € | 3 724 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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392 000 € | 3 733 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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392 000 € | 3 733 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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392 000 € | 3 733 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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388 000 € | 3 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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388 000 € | 3 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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392 200 € | 3 735 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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396 000 € | 3 443 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9346 Les Nieux | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Pioch | 737 895 € | 100 m² | 7 379 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Jujubiers | 409 000 € | 89 m² | 4 596 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Amandiers Les Usines | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Paul Cauvy | 284 420 € | 120 m² | 2 370 € |
| 14/03/2025 | 4 Av De La Gare | 276 146 € | 105 m² | 2 630 € |
| 24/02/2025 | 5 Imp Des Amandiers | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Perdrix | 309 900 € | 90 m² | 3 443 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Des Palombes | 318 000 € | 86 m² | 3 698 € |
| 21/11/2024 | 2 Imp Des Troenes | 304 135 € | 95 m² | 3 201 € |
| 15/11/2024 | 9001 Cite Bellevue Les Usines | 358 360 € | 83 m² | 4 318 € |
| 31/10/2024 | 27 Av De La Frigoule | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 18/10/2024 | 26 Che Du Mas De Padre | 550 200 € | 104 m² | 5 290 € |
| 14/10/2024 | 9221 Rue Du Thym Les Usines | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |