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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Idéalement situé entre la cure thermale et le centre de bien-être O'Balia, actuellement en pleine réhabilitation, cet appartement bénéficie d'un emplacement dans un secteur qui va ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BALARUC LES BAINS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BALARUC LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 BALARUC LES BAINS
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104 395 € | 5 494 € | 19 m² | 1 | Voir |
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104 999 € | 4 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
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105 000 € | 4 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BALARUC LES BAINS
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101 111 € | 5 617 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BALARUC LES BAINS
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105 500 € | 5 861 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BALARUC LES BAINS
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100 000 € | 5 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 BALARUC LES BAINS
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100 000 € | 5 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9001 Res Les Bains | 106 140 € | 24 m² | 4 423 € |
| 03/06/2025 | 19 Av Pasteur | 122 000 € | 30 m² | 4 067 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Le Verseau | 86 000 € | 18 m² | 4 778 € |
| 28/05/2025 | 10 Av Pasteur | 91 670 € | 17 m² | 5 392 € |
| 19/05/2025 | 9991 All Des Sources | 81 000 € | 21 m² | 3 857 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De La Pinede | 42 591 € | 20 m² | 2 130 € |
| 14/05/2025 | 9206 Av Raoul Bonnecaze | 51 220 € | 14 m² | 3 659 € |
| 09/05/2025 | 5 Av De La Pinede | 42 904 € | 20 m² | 2 145 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Le Verseau | 68 380 € | 17 m² | 4 022 € |
| 30/04/2025 | 5 Av De La Pinede | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 28/04/2025 | 165 Av Des Hesperides | 73 815 € | 19 m² | 3 885 € |
| 25/04/2025 | 5 Av De La Pinede | 42 765 € | 20 m² | 2 138 € |
| 17/04/2025 | 165 Av Des Hesperides | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Montgolfier | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Les Bains | 123 460 € | 24 m² | 5 144 € |