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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Plongez dans le charme de cette villa contemporaine de 206 m², idéalement située dans le quartier recherché de La Rèche à Balaruc-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur la Gardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 253 €/mois | 25 009 €/mois | 693 252 € | 71 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 726 960 € | 105 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 788 580 € | 167 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 857 280 € | 235 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 928 200 € | 306 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALARUC LES BAINS
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646 000 € | 3 400 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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646 000 € | 3 400 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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646 000 € | 3 400 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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646 000 € | 3 400 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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646 000 € | 3 400 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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646 000 € | 3 400 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LES BAINS
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595 000 € | 3 216 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LES BAINS
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595 000 € | 3 216 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Lavande | 349 000 € | 166 m² | 2 102 € |
| 08/01/2024 | 19b Rue Des Ecoles | 493 200 € | 164 m² | 3 007 € |
| 01/12/2023 | 19 Rue Des Ecoles | 553 020 € | 177 m² | 3 124 € |
| 15/09/2023 | 34b La Gare | 837 506 € | 196 m² | 4 273 € |