Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Votre été 2026 commence ici. Un pool house avec bar, un barbecue qui n'attend que vous et une piscine 3x7. Nous vous avons trouvé la perle rare. Située dans le secteur prisé des Us...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINSComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
439 000 € | 3 326 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
449 000 € | 3 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 BALARUC LES BAINS
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LES BAINS
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
449 000 € | 3 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
449 000 € | 3 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T7 BALARUC LES BAINS
|
420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALARUC LES BAINS
|
419 000 € | 2 910 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALARUC LES BAINS
|
419 000 € | 2 910 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Amandiers Les Usines | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Paul Cauvy | 284 420 € | 120 m² | 2 370 € |
| 14/03/2025 | 4 Av De La Gare | 276 146 € | 105 m² | 2 630 € |
| 17/02/2025 | 5 Che Des Tamaris | 510 700 € | 123 m² | 4 152 € |
| 12/02/2025 | 420b Che De La Bergerie | 888 900 € | 142 m² | 6 260 € |
| 18/11/2024 | 6 Av De La Frigoule | 55 000 € | 133 m² | 414 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Des Trimarans | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 27/08/2024 | 28 Che Des Tamaris | 535 000 € | 106 m² | 5 047 € |
| 06/08/2024 | 160 Av Des Hesperides | 695 000 € | 127 m² | 5 472 € |
| 26/07/2024 | 560b Che De La Bergerie | 731 500 € | 138 m² | 5 301 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Des Oliviers Les Usines | 196 000 € | 116 m² | 1 690 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Des Catamarans | 515 000 € | 123 m² | 4 187 € |
| 29/03/2024 | 38 Che Des Peyrieres | 698 250 € | 127 m² | 5 498 € |
| 12/12/2023 | 12 Che Des Tamaris | 533 200 € | 115 m² | 4 637 € |
| 30/11/2023 | 3 Che Du Mas De Padre | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |