Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Cette agréable maison, située à Balaruc les Bains, se situe dans un quartier calme et à proximité directe des commerces et des principaux axes routiers. Vous serez accueillis par u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BALARUC LES BAINS
|
329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 BALARUC LES BAINS
|
336 000 € | 3 394 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALARUC LES BAINS
|
336 000 € | 3 394 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALARUC LES BAINS
|
336 000 € | 3 394 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
348 000 € | 3 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
348 000 € | 3 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
348 000 € | 3 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
353 425 € | 3 366 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LE VIEUX
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9346 Les Nieux | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Pioch | 737 895 € | 100 m² | 7 379 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Jujubiers | 409 000 € | 89 m² | 4 596 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Amandiers Les Usines | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Paul Cauvy | 284 420 € | 120 m² | 2 370 € |
| 14/03/2025 | 4 Av De La Gare | 276 146 € | 105 m² | 2 630 € |
| 24/02/2025 | 5 Imp Des Amandiers | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 17/02/2025 | 5 Che Des Tamaris | 510 700 € | 123 m² | 4 152 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Perdrix | 309 900 € | 90 m² | 3 443 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Des Palombes | 318 000 € | 86 m² | 3 698 € |
| 21/11/2024 | 2 Imp Des Troenes | 304 135 € | 95 m² | 3 201 € |
| 15/11/2024 | 9001 Cite Bellevue Les Usines | 358 360 € | 83 m² | 4 318 € |
| 31/10/2024 | 27 Av De La Frigoule | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 18/10/2024 | 26 Che Du Mas De Padre | 550 200 € | 104 m² | 5 290 € |
| 14/10/2024 | 9221 Rue Du Thym Les Usines | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |