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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement T3, 70m², AscenseurCôté Balaruc les Bains ! Appartement T3 de 70 m², traversant, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +27.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 47 Av Pasteur | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 08/04/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 299 600 € | 57 m² | 5 256 € |
| 26/03/2025 | 38 Av Des Thermes Athena | 140 700 € | 53 m² | 2 655 € |
| 28/02/2025 | 43 Av Pasteur | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 10/02/2025 | 30 Av Du Port | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 31/01/2025 | 1 Av Des Thermes Athena | 214 500 € | 78 m² | 2 750 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Vise | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |
| 12/12/2024 | 19 Av Des Thermes Athena | 225 400 € | 74 m² | 3 046 € |
| 28/11/2024 | 7 Av Raoul Bonnecaze | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 19/11/2024 | 25 Av Pasteur | 170 500 € | 63 m² | 2 706 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Des Alizes | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 05/11/2024 | 42 Av Des Thermes Athena | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 29/10/2024 | 11 Av Raoul Bonnecaze | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Des Alizes | 479 250 € | 83 m² | 5 774 € |
| 27/08/2024 | 45 Av Pasteur | 201 150 € | 60 m² | 3 353 € |