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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Villa de Caractère T4 - 142m² - Balaruc-Les-Bains - Terrain 1100VILLA DE CARACTÈRE - CALME ABSOLU - TERRAIN PISCINABLE 1100M² - TERRASSE 73M² - PIÈCE DE VIE 60M² - 3 CHAMBRES - GAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Fu2 Actuel
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579 000 € | - |
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#adahe
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579 000 € | - |
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#adQcd
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609 000 € | +5,2% |
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#af8Ux
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588 000 € | +1,6% |
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#aMLaa
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599 000 € | +3,5% |
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#aMSOU
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579 000 € | - |
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#b0PHH
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579 000 € | - |
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598 000 € | 4 096 € | 146 m² | 6 | Voir |
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598 000 € | 4 096 € | 146 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Amandiers Les Usines | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Paul Cauvy | 284 420 € | 120 m² | 2 370 € |
| 17/02/2025 | 5 Che Des Tamaris | 510 700 € | 123 m² | 4 152 € |
| 12/02/2025 | 420b Che De La Bergerie | 888 900 € | 142 m² | 6 260 € |
| 18/11/2024 | 6 Av De La Frigoule | 55 000 € | 133 m² | 414 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Lavande | 349 000 € | 166 m² | 2 102 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Des Trimarans | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 06/08/2024 | 160 Av Des Hesperides | 695 000 € | 127 m² | 5 472 € |
| 26/07/2024 | 560b Che De La Bergerie | 731 500 € | 138 m² | 5 301 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Des Oliviers Les Usines | 196 000 € | 116 m² | 1 690 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Des Catamarans | 515 000 € | 123 m² | 4 187 € |
| 29/03/2024 | 38 Che Des Peyrieres | 698 250 € | 127 m² | 5 498 € |
| 08/01/2024 | 19b Rue Des Ecoles | 493 200 € | 164 m² | 3 007 € |
| 12/12/2023 | 12 Che Des Tamaris | 533 200 € | 115 m² | 4 637 € |
| 07/08/2023 | 24 Rue Des Palombes | 534 000 € | 124 m² | 4 306 € |