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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Agréable T2 entièrement rénové et climatisé, offrant une belle vue dégagée sur Sète et l’étang de Thau.L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.Idéal pour i...
27 Avenue Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 582 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BALARUC LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BALARUC LES BAINS
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129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BALARUC LES BAINS
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129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BALARUC LES BAINS
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T2 BALARUC LES BAINS
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138 000 € | 4 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BALARUC LES BAINS
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138 000 € | 3 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BALARUC LES BAINS
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138 000 € | 3 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BALARUC LES BAINS
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138 000 € | 4 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BALARUC LES BAINS
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BALARUC LES BAINS
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BALARUC LES BAINS
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9001 Res Les Bains | 106 140 € | 24 m² | 4 423 € |
| 03/06/2025 | 19 Av Pasteur | 122 000 € | 30 m² | 4 067 € |
| 27/05/2025 | 1b Rue Montgolfier | 181 000 € | 35 m² | 5 171 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De La Pinede | 42 591 € | 20 m² | 2 130 € |
| 19/05/2025 | 9991 All Des Sources | 81 000 € | 21 m² | 3 857 € |
| 09/05/2025 | 5 Av De La Pinede | 42 904 € | 20 m² | 2 145 € |
| 30/04/2025 | 9120 Av Pasteur | 131 200 € | 43 m² | 3 051 € |
| 25/04/2025 | 5 Av De La Pinede | 42 765 € | 20 m² | 2 138 € |
| 17/04/2025 | 9077 Av Raoul Bonnecaze | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Montgolfier | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Les Bains | 123 460 € | 24 m² | 5 144 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De La Pinede | 106 000 € | 26 m² | 4 077 € |
| 28/03/2025 | 40 Av Raoul Bonnecaze | 74 980 € | 20 m² | 3 749 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Pasteur | 165 630 € | 49 m² | 3 380 € |
| 26/03/2025 | 38 Av Des Thermes Athena | 140 700 € | 53 m² | 2 655 € |