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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Les photos parlent d'elles mêmes et rendent hommage à cette belle villa contemporaine de plain pied de 165 m². Elle séduit par ses prestations soignées et son architecture qui priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BALARUC LES BAINS
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T6 BALARUC LES BAINS
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T6 BALARUC LES BAINS
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649 900 € | 4 166 € | 156 m² | 6 | Voir |
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649 900 € | 4 166 € | 156 m² | 6 | Voir |
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639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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619 900 € | 3 646 € | 170 m² | 6 | Voir |
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619 900 € | 3 646 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 BALARUC LE VIEUX
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619 900 € | 3 712 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 420b Che De La Bergerie | 888 900 € | 142 m² | 6 260 € |
| 18/11/2024 | 6 Av De La Frigoule | 55 000 € | 133 m² | 414 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Lavande | 349 000 € | 166 m² | 2 102 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Des Trimarans | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 26/07/2024 | 560b Che De La Bergerie | 731 500 € | 138 m² | 5 301 € |
| 08/01/2024 | 19b Rue Des Ecoles | 493 200 € | 164 m² | 3 007 € |
| 01/12/2023 | 19 Rue Des Ecoles | 553 020 € | 177 m² | 3 124 € |
| 15/09/2023 | 34b La Gare | 837 506 € | 196 m² | 4 273 € |
| 26/06/2023 | 15 Av Du Port | 456 000 € | 138 m² | 3 304 € |
| 06/06/2023 | 12 Che Des Tamaris | 787 070 € | 133 m² | 5 918 € |
| 31/03/2023 | 26 Rue Des Amandiers Les Usines | 480 000 € | 146 m² | 3 288 € |