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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Magnifique Maison Familiale de 140m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains secteur les usines Cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie except...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 548 772 € | 56 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 575 520 € | 83 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 624 420 € | 132 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 678 720 € | 186 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 735 000 € | 243 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALARUC LES BAINS
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511 200 € | 3 651 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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T5 BALARUC LES BAINS
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511 200 € | 3 651 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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515 000 € | 3 759 € | 137 m² | 5 | Voir |
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515 000 € | 3 759 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 5 | Voir |
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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549 000 € | 3 685 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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549 000 € | 3 685 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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549 000 € | 3 685 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Amandiers Les Usines | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Paul Cauvy | 284 420 € | 120 m² | 2 370 € |
| 17/02/2025 | 5 Che Des Tamaris | 510 700 € | 123 m² | 4 152 € |
| 12/02/2025 | 420b Che De La Bergerie | 888 900 € | 142 m² | 6 260 € |
| 18/11/2024 | 6 Av De La Frigoule | 55 000 € | 133 m² | 414 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Lavande | 349 000 € | 166 m² | 2 102 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Des Trimarans | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 06/08/2024 | 160 Av Des Hesperides | 695 000 € | 127 m² | 5 472 € |
| 26/07/2024 | 560b Che De La Bergerie | 731 500 € | 138 m² | 5 301 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Des Oliviers Les Usines | 196 000 € | 116 m² | 1 690 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Des Catamarans | 515 000 € | 123 m² | 4 187 € |
| 29/03/2024 | 38 Che Des Peyrieres | 698 250 € | 127 m² | 5 498 € |
| 08/01/2024 | 19b Rue Des Ecoles | 493 200 € | 164 m² | 3 007 € |
| 12/12/2023 | 12 Che Des Tamaris | 533 200 € | 115 m² | 4 637 € |
| 07/08/2023 | 24 Rue Des Palombes | 534 000 € | 124 m² | 4 306 € |