Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Exclusivité Orpi Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, de la piste cyclable et avec un accès à l'autoroute à seulement 5 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +27.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BALARUC LES BAINS
|
249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALARUC LES BAINS
|
249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALARUC LES BAINS
|
249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 BALARUC LES BAINS
|
241 044 € | 3 172 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 BALARUC LES BAINS
|
266 000 € | 4 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALARUC LES BAINS
|
230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALARUC LES BAINS
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALARUC LES BAINS
|
215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALARUC LES BAINS
|
215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 BALARUC LES BAINS
|
213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 47 Av Pasteur | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 30/04/2025 | 9120 Av Pasteur | 131 200 € | 43 m² | 3 051 € |
| 17/04/2025 | 9077 Av Raoul Bonnecaze | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 08/04/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 299 600 € | 57 m² | 5 256 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Pasteur | 165 630 € | 49 m² | 3 380 € |
| 26/03/2025 | 38 Av Des Thermes Athena | 140 700 € | 53 m² | 2 655 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Pasteur | 192 600 € | 48 m² | 4 013 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Montgolfier | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 28/02/2025 | 43 Av Pasteur | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 24/02/2025 | 2 Imp Des 2 Vents | 193 300 € | 43 m² | 4 495 € |
| 10/02/2025 | 30 Av Du Port | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 31/01/2025 | 1 Av Des Thermes Athena | 214 500 € | 78 m² | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Des Alizes | 181 080 € | 48 m² | 3 773 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Vise | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |
| 12/12/2024 | 19 Av Des Thermes Athena | 225 400 € | 74 m² | 3 046 € |