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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
À vendre : Appartement T2 de 53 m² au dernier étage à Balaruc-les-Bains, proche commerces et cure, avec séjour lumineux et vue dégagée ! - À VENDRE Découvrez ce charmant appartemen...
Avenue des Thermes Romains 34540 Balaruc-les-Bains
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 979 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BALARUC LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BALARUC LES BAINS
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BALARUC LES BAINS
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BALARUC LES BAINS
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187 630 € | 3 475 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 BALARUC LES BAINS
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162 000 € | 3 176 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BALARUC LES BAINS
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162 000 € | 3 176 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BALARUC LES BAINS
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162 000 € | 3 176 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1b Rue Montgolfier | 181 000 € | 35 m² | 5 171 € |
| 07/05/2025 | 47 Av Pasteur | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 30/04/2025 | 9120 Av Pasteur | 131 200 € | 43 m² | 3 051 € |
| 17/04/2025 | 9077 Av Raoul Bonnecaze | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 08/04/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 299 600 € | 57 m² | 5 256 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Pasteur | 165 630 € | 49 m² | 3 380 € |
| 26/03/2025 | 38 Av Des Thermes Athena | 140 700 € | 53 m² | 2 655 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Pasteur | 192 600 € | 48 m² | 4 013 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Montgolfier | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 28/02/2025 | 43 Av Pasteur | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 24/02/2025 | 2 Imp Des 2 Vents | 193 300 € | 43 m² | 4 495 € |
| 10/02/2025 | 30 Av Du Port | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Stade | 226 280 € | 35 m² | 6 465 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Stade | 240 445 € | 35 m² | 6 870 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Pasteur | 177 300 € | 40 m² | 4 433 € |