Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
À Balaruc-les-Bains, dans le quartier très prisé du Mas d'Angles - Les Caucanasses, maison familiale de 1998 non mitoyenne T6 sur un très beau terrain de 1222 m² de terrain C'est a...
15 Chemin du Mas du Padre 34540 Balaruc-les-Bains
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 906 €/mois | 23 958 €/mois | 664 104 € | 68 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 696 360 € | 101 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 755 640 € | 160 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 821 280 € | 225 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 889 200 € | 293 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aW9fR Actuel
|
619 000 € | - |
|
#aNPpX
|
598 000 € | -3,4% |
|
#aOWSH
|
619 000 € | - |
|
#b7tRY
|
598 000 € | -3,4% |
|
#b8zfu
|
598 000 € | -3,4% |
|
#bamTY
|
598 000 € | -3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
619 900 € | 3 646 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
619 900 € | 3 646 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 BALARUC LE VIEUX
|
619 900 € | 3 712 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALARUC LES BAINS
|
617 000 € | 4 345 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 BALARUC LES BAINS
|
639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LE VIEUX
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LES BAINS
|
598 000 € | 4 096 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALARUC LES BAINS
|
598 000 € | 4 096 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Amandiers Les Usines | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Paul Cauvy | 284 420 € | 120 m² | 2 370 € |
| 17/02/2025 | 5 Che Des Tamaris | 510 700 € | 123 m² | 4 152 € |
| 12/02/2025 | 420b Che De La Bergerie | 888 900 € | 142 m² | 6 260 € |
| 18/11/2024 | 6 Av De La Frigoule | 55 000 € | 133 m² | 414 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Lavande | 349 000 € | 166 m² | 2 102 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Des Trimarans | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 06/08/2024 | 160 Av Des Hesperides | 695 000 € | 127 m² | 5 472 € |
| 26/07/2024 | 560b Che De La Bergerie | 731 500 € | 138 m² | 5 301 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Des Oliviers Les Usines | 196 000 € | 116 m² | 1 690 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Des Catamarans | 515 000 € | 123 m² | 4 187 € |
| 29/03/2024 | 38 Che Des Peyrieres | 698 250 € | 127 m² | 5 498 € |
| 08/01/2024 | 19b Rue Des Ecoles | 493 200 € | 164 m² | 3 007 € |
| 07/08/2023 | 24 Rue Des Palombes | 534 000 € | 124 m² | 4 306 € |
| 26/06/2023 | 15 Av Du Port | 456 000 € | 138 m² | 3 304 € |