Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LE VIEUX
|
377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LE VIEUX
|
377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
374 000 € | 4 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LE VIEUX
|
372 000 € | 4 376 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LE VIEUX
|
372 000 € | 4 376 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
388 000 € | 3 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALARUC LES BAINS
|
388 000 € | 3 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9346 Les Nieux | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Pioch | 737 895 € | 100 m² | 7 379 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Jujubiers | 409 000 € | 89 m² | 4 596 € |
| 14/03/2025 | 4 Av De La Gare | 276 146 € | 105 m² | 2 630 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Des Aloes | 275 500 € | 78 m² | 3 532 € |
| 04/03/2025 | 9736 Av Raoul Bonnecaze | 219 650 € | 71 m² | 3 094 € |
| 24/02/2025 | 5 Imp Des Amandiers | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Perdrix | 309 900 € | 90 m² | 3 443 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Des Palombes | 318 000 € | 86 m² | 3 698 € |
| 03/12/2024 | 22 Imp Des Myrtilles | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 21/11/2024 | 2 Imp Des Troenes | 304 135 € | 95 m² | 3 201 € |
| 15/11/2024 | 9001 Cite Bellevue Les Usines | 358 360 € | 83 m² | 4 318 € |
| 31/10/2024 | 27 Av De La Frigoule | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 18/10/2024 | 26 Che Du Mas De Padre | 550 200 € | 104 m² | 5 290 € |