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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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T4 BALARUC LE VIEUX
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366 000 € | 4 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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365 000 € | 4 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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365 000 € | 4 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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365 000 € | 4 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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371 000 € | 4 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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371 000 € | 4 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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371 000 € | 4 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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371 000 € | 4 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9346 Les Nieux | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue Des Lauriers | 299 700 € | 60 m² | 4 995 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Pioch | 737 895 € | 100 m² | 7 379 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Jujubiers | 409 000 € | 89 m² | 4 596 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 253 420 € | 60 m² | 4 224 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Des Aloes | 275 500 € | 78 m² | 3 532 € |
| 04/03/2025 | 9736 Av Raoul Bonnecaze | 219 650 € | 71 m² | 3 094 € |
| 24/02/2025 | 5 Imp Des Amandiers | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Perdrix | 309 900 € | 90 m² | 3 443 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Des Palombes | 318 000 € | 86 m² | 3 698 € |
| 03/12/2024 | 22 Imp Des Myrtilles | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 21/11/2024 | 2 Imp Des Troenes | 304 135 € | 95 m² | 3 201 € |
| 15/11/2024 | 9001 Cite Bellevue Les Usines | 358 360 € | 83 m² | 4 318 € |
| 31/10/2024 | 27 Av De La Frigoule | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |