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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison À Vendre, 3 chambres, garage, jardinAu calme et située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balaruc-les-Bains, belle maison 3 faces, d'une superficie d'environ 90m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BALARUC LES BAINS
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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360 000 € | 3 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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371 000 € | 4 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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372 000 € | 4 376 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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372 000 € | 4 376 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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374 000 € | 4 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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374 400 € | 4 566 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9346 Les Nieux | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Pioch | 737 895 € | 100 m² | 7 379 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Jujubiers | 409 000 € | 89 m² | 4 596 € |
| 14/03/2025 | 4 Av De La Gare | 276 146 € | 105 m² | 2 630 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Des Aloes | 275 500 € | 78 m² | 3 532 € |
| 04/03/2025 | 9736 Av Raoul Bonnecaze | 219 650 € | 71 m² | 3 094 € |
| 24/02/2025 | 5 Imp Des Amandiers | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Perdrix | 309 900 € | 90 m² | 3 443 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Des Palombes | 318 000 € | 86 m² | 3 698 € |
| 03/12/2024 | 22 Imp Des Myrtilles | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 21/11/2024 | 2 Imp Des Troenes | 304 135 € | 95 m² | 3 201 € |
| 15/11/2024 | 9001 Cite Bellevue Les Usines | 358 360 € | 83 m² | 4 318 € |
| 31/10/2024 | 27 Av De La Frigoule | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 18/10/2024 | 26 Che Du Mas De Padre | 550 200 € | 104 m² | 5 290 € |