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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison.Côté Balaruc les Bains !Charmante maison T4 de plain-pied de 75 m², située au coeur d'un lotissement paisible, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 398 664 € | 41 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 60 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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371 000 € | 4 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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371 000 € | 4 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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371 000 € | 4 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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371 000 € | 4 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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372 000 € | 4 376 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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372 000 € | 4 376 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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374 000 € | 4 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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368 000 € | 4 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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374 400 € | 4 566 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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366 000 € | 4 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 29 Rue Des Lauriers | 299 700 € | 60 m² | 4 995 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Jujubiers | 409 000 € | 89 m² | 4 596 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 253 420 € | 60 m² | 4 224 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Des Aloes | 275 500 € | 78 m² | 3 532 € |
| 04/03/2025 | 9736 Av Raoul Bonnecaze | 219 650 € | 71 m² | 3 094 € |
| 24/02/2025 | 5 Imp Des Amandiers | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Perdrix | 309 900 € | 90 m² | 3 443 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Des Palombes | 318 000 € | 86 m² | 3 698 € |
| 03/12/2024 | 22 Imp Des Myrtilles | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 21/11/2024 | 2 Imp Des Troenes | 304 135 € | 95 m² | 3 201 € |
| 15/11/2024 | 9001 Cite Bellevue Les Usines | 358 360 € | 83 m² | 4 318 € |
| 14/10/2024 | 9221 Rue Du Thym Les Usines | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 10/10/2024 | 8 Imp Des Geraniums | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/10/2024 | 30 Av De La Cadole | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |