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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Côté Balaruc-les-Bains, Dans un quartier très prisé, découvrez cette maison de plain-pied T4 rénovée d'environ 115 m², implantée sur un terrain de 1 090 m² et prête à vivre, sans t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 078 €/mois | 21 448 €/mois | 594 552 € | 61 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 196 €/mois | 15 745 €/mois | 623 520 € | 90 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 676 440 € | 143 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 735 360 € | 202 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 796 200 € | 263 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BALARUC LE VIEUX
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551 811 € | 4 118 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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549 000 € | 4 289 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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549 000 € | 4 289 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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562 000 € | 5 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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562 135 € | 3 987 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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579 000 € | 4 077 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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579 000 € | 4 136 € | 140 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9346 Les Nieux | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Pioch | 737 895 € | 100 m² | 7 379 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Amandiers Les Usines | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Paul Cauvy | 284 420 € | 120 m² | 2 370 € |
| 14/03/2025 | 4 Av De La Gare | 276 146 € | 105 m² | 2 630 € |
| 24/02/2025 | 5 Imp Des Amandiers | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 17/02/2025 | 5 Che Des Tamaris | 510 700 € | 123 m² | 4 152 € |
| 21/11/2024 | 2 Imp Des Troenes | 304 135 € | 95 m² | 3 201 € |
| 18/11/2024 | 6 Av De La Frigoule | 55 000 € | 133 m² | 414 € |
| 31/10/2024 | 27 Av De La Frigoule | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 18/10/2024 | 26 Che Du Mas De Padre | 550 200 € | 104 m² | 5 290 € |
| 23/09/2024 | 3 Imp Des Primeveres | 347 710 € | 95 m² | 3 660 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Des Etourneaux | 193 391 € | 99 m² | 1 953 € |
| 27/08/2024 | 28 Che Des Tamaris | 535 000 € | 106 m² | 5 047 € |
| 06/08/2024 | 160 Av Des Hesperides | 695 000 € | 127 m² | 5 472 € |