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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison.Côté Balaruc les bains,Nichée au fond d’une impasse et entourée de verdure, cette superbe villa d’architecte de 154 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d’un jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 664 356 € | 68 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 696 600 € | 101 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 755 820 € | 160 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 821 520 € | 226 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 889 500 € | 294 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BALARUC LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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T5 BALARUC LE VIEUX
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619 900 € | 3 646 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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619 900 € | 3 646 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 BALARUC LE VIEUX
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619 900 € | 3 712 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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619 900 € | 3 734 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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618 000 € | 4 262 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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618 000 € | 3 936 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5 Che Des Tamaris | 510 700 € | 123 m² | 4 152 € |
| 12/02/2025 | 420b Che De La Bergerie | 888 900 € | 142 m² | 6 260 € |
| 18/11/2024 | 6 Av De La Frigoule | 55 000 € | 133 m² | 414 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Lavande | 349 000 € | 166 m² | 2 102 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Des Trimarans | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 06/08/2024 | 160 Av Des Hesperides | 695 000 € | 127 m² | 5 472 € |
| 26/07/2024 | 560b Che De La Bergerie | 731 500 € | 138 m² | 5 301 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Des Catamarans | 515 000 € | 123 m² | 4 187 € |
| 29/03/2024 | 38 Che Des Peyrieres | 698 250 € | 127 m² | 5 498 € |
| 08/01/2024 | 19b Rue Des Ecoles | 493 200 € | 164 m² | 3 007 € |
| 01/12/2023 | 19 Rue Des Ecoles | 553 020 € | 177 m² | 3 124 € |
| 07/08/2023 | 24 Rue Des Palombes | 534 000 € | 124 m² | 4 306 € |
| 26/06/2023 | 15 Av Du Port | 456 000 € | 138 m² | 3 304 € |
| 06/06/2023 | 12 Che Des Tamaris | 787 070 € | 133 m² | 5 918 € |
| 31/03/2023 | 26 Rue Des Amandiers Les Usines | 480 000 € | 146 m² | 3 288 € |