Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant studio de 19m² situé au 2éme étage, exposé Est avec vue dégagée sur le parc Charles de Gaulle. Le bien s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 96 348 € | 9 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 14 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BALARUC LES BAINS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BALARUC LES BAINSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
88 999 € | 4 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
89 000 € | 4 045 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
89 000 € | 4 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
87 200 € | 4 589 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
87 180 € | 4 588 € | 19 m² | 2 | Voir |
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
89 900 € | 4 732 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
90 000 € | 5 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
87 000 € | 4 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BALARUC LE VIEUX
|
90 055 € | 4 503 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
86 336 € | 4 544 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
86 111 € | 4 532 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
86 111 € | 4 532 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
90 900 € | 4 784 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
90 900 € | 4 784 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BALARUC LES BAINS
|
92 000 € | 5 412 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9001 Res Les Bains | 106 140 € | 24 m² | 4 423 € |
| 28/05/2025 | 10 Av Pasteur | 91 670 € | 17 m² | 5 392 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Le Verseau | 86 000 € | 18 m² | 4 778 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De La Pinede | 42 591 € | 20 m² | 2 130 € |
| 19/05/2025 | 9991 All Des Sources | 81 000 € | 21 m² | 3 857 € |
| 14/05/2025 | 9206 Av Raoul Bonnecaze | 51 220 € | 14 m² | 3 659 € |
| 09/05/2025 | 5 Av De La Pinede | 42 904 € | 20 m² | 2 145 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Le Verseau | 68 380 € | 17 m² | 4 022 € |
| 30/04/2025 | 5 Av De La Pinede | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 28/04/2025 | 165 Av Des Hesperides | 73 815 € | 19 m² | 3 885 € |
| 25/04/2025 | 5 Av De La Pinede | 42 765 € | 20 m² | 2 138 € |
| 17/04/2025 | 165 Av Des Hesperides | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Montgolfier | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Les Bains | 123 460 € | 24 m² | 5 144 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De La Pinede | 106 000 € | 26 m² | 4 077 € |