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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
iad France - Laurent Fournis vous propose: Charmante Maison de 152m² à Balaruc-les-Bains - Idéal pour une Vie Paisible ** Visite virtuelle sur demande** Nichée dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFXsQ Actuel
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699 000 € | - |
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#a4yNy
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649 900 € | -7,0% |
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#adahd
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699 000 € | - |
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#adX7r
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649 900 € | -7,0% |
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#aivWT
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699 000 € | - |
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#alwAu
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649 900 € | -7,0% |
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#ay66w
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675 000 € | -3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BALARUC LES BAINS
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649 900 € | 4 276 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LES BAINS
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649 900 € | 4 276 € | 152 m² | 6 | Voir |
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649 900 € | 4 276 € | 152 m² | 6 | Voir |
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LES BAINS
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
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639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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619 900 € | 3 646 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LE VIEUX
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619 900 € | 3 646 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 BALARUC LE VIEUX
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619 900 € | 3 712 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 BALARUC LES BAINS
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617 000 € | 4 345 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5 Che Des Tamaris | 510 700 € | 123 m² | 4 152 € |
| 12/02/2025 | 420b Che De La Bergerie | 888 900 € | 142 m² | 6 260 € |
| 18/11/2024 | 6 Av De La Frigoule | 55 000 € | 133 m² | 414 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Lavande | 349 000 € | 166 m² | 2 102 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Des Trimarans | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 06/08/2024 | 160 Av Des Hesperides | 695 000 € | 127 m² | 5 472 € |
| 26/07/2024 | 560b Che De La Bergerie | 731 500 € | 138 m² | 5 301 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Des Catamarans | 515 000 € | 123 m² | 4 187 € |
| 29/03/2024 | 38 Che Des Peyrieres | 698 250 € | 127 m² | 5 498 € |
| 08/01/2024 | 19b Rue Des Ecoles | 493 200 € | 164 m² | 3 007 € |
| 01/12/2023 | 19 Rue Des Ecoles | 553 020 € | 177 m² | 3 124 € |
| 07/08/2023 | 24 Rue Des Palombes | 534 000 € | 124 m² | 4 306 € |
| 26/06/2023 | 15 Av Du Port | 456 000 € | 138 m² | 3 304 € |
| 06/06/2023 | 12 Che Des Tamaris | 787 070 € | 133 m² | 5 918 € |
| 31/03/2023 | 26 Rue Des Amandiers Les Usines | 480 000 € | 146 m² | 3 288 € |