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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
iad France - Xavier Pelletier vous propose: Charmante Maison de 3 Pièces avec Jardin et Garage à Balaruc-les-Bains Laissez-vous séduire par cette jolie maison individuelle de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BALARUC LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDnGG Actuel
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329 000 € | - |
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#aDbJF
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319 000 € | -3,0% |
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#aDjlE
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329 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 29 Rue Des Lauriers | 299 700 € | 60 m² | 4 995 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 253 420 € | 60 m² | 4 224 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Des Aloes | 275 500 € | 78 m² | 3 532 € |
| 04/03/2025 | 9736 Av Raoul Bonnecaze | 219 650 € | 71 m² | 3 094 € |
| 03/12/2024 | 22 Imp Des Myrtilles | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 10/10/2024 | 8 Imp Des Geraniums | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/10/2024 | 30 Av De La Cadole | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 29/05/2024 | 805 Rte De La Reche Les Usines | 246 870 € | 59 m² | 4 184 € |
| 17/05/2024 | 3 All Des Pins Les Usines | 224 000 € | 72 m² | 3 111 € |
| 07/05/2024 | 7 Imp Des Camelias | 362 000 € | 66 m² | 5 485 € |
| 12/04/2024 | 11 Rue Des Abricotiers | 317 000 € | 78 m² | 4 064 € |
| 25/03/2024 | 3 Imp Des Camelias | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 06/02/2024 | 8 Rue Des Poiriers | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue Des Arbousiers | 322 660 € | 73 m² | 4 420 € |