Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
BALARUC-LES-BAINS : Bel appartement de t3 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence bien entretenue, et à côté de l'étang de Thau. Belle pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec ...
6 Rue des Alizes 34540 Balaruc-les-Bains
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 013 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +27.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 47 Av Pasteur | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 08/04/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 299 600 € | 57 m² | 5 256 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Pasteur | 165 630 € | 49 m² | 3 380 € |
| 26/03/2025 | 38 Av Des Thermes Athena | 140 700 € | 53 m² | 2 655 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Pasteur | 192 600 € | 48 m² | 4 013 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Montgolfier | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 28/02/2025 | 43 Av Pasteur | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 10/02/2025 | 30 Av Du Port | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 31/01/2025 | 1 Av Des Thermes Athena | 214 500 € | 78 m² | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Des Alizes | 181 080 € | 48 m² | 3 773 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Vise | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |
| 12/12/2024 | 19 Av Des Thermes Athena | 225 400 € | 74 m² | 3 046 € |
| 05/12/2024 | 21 Av De La Cadole | 161 770 € | 49 m² | 3 301 € |
| 28/11/2024 | 7 Av Raoul Bonnecaze | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 19/11/2024 | 25 Av Pasteur | 170 500 € | 63 m² | 2 706 € |