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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Découvrez les charmes de LA LIBECCIO. Cette belle maison de plain-pied, qui saura vous séduire par son architecture en forme de L, son look tendance et son aménagement intérieur. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 004 €/mois | 18 194 €/mois | 504 336 € | 52 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 528 840 € | 76 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 121 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALARUC LE VIEUX ↗ +6.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALARUC LE VIEUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BALARUC LE VIEUXComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALARUC LES BAINS
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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461 000 € | 3 842 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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479 657 € | 3 932 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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456 400 € | 4 075 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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456 400 € | 4 075 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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449 000 € | 3 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BALARUC LES BAINS
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BALARUC LES BAINS
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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449 000 € | 3 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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439 000 € | 3 326 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LES BAINS
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439 000 € | 3 326 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BALARUC LE VIEUX
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429 623 € | 3 836 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Rosiers | 536 000 € | 130 m² | 4 123 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Du Pressoir | 480 000 € | 114 m² | 4 211 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue De La Cave | 263 450 € | 100 m² | 2 635 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De La Cooperative | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 10/01/2025 | 25 Rue De L Espriou | 294 906 € | 95 m² | 3 104 € |
| 19/12/2024 | 7 Av De Sete | 384 000 € | 104 m² | 3 692 € |
| 05/12/2024 | 80 Rue De La Cooperative | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Du Pressoir | 395 900 € | 105 m² | 3 770 € |
| 13/11/2024 | 41 Rue Des Platanes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 01/10/2024 | 38 Rue De La Cooperative | 325 170 € | 89 m² | 3 654 € |
| 26/09/2024 | 820 Che De Belbezet | 645 000 € | 120 m² | 5 375 € |
| 29/04/2024 | 11 Rue Des Tonneliers | 326 000 € | 103 m² | 3 165 € |
| 05/04/2024 | 70 Rue De La Cooperative | 291 610 € | 93 m² | 3 136 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue De L'aramon | 386 800 € | 105 m² | 3 684 € |
| 08/02/2024 | 20 Av Des Bains | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |