367 400 €
Bien
201 m²
BALANZAC
17600
N/A
vs marché
1 828
€/m²
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Créer un compte gratuit367 400 €
Bien • 7 pièces • 201 m²
SANS TRAVAUX
BALANZAC (17600) • Balanzac
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
E
257 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Agence de la Seudre vous propose cette belle charentaise située en pleine nature, à l'abri des regards, elle vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 495 €
Prix net vendeur
349 905 €
Frais de notaire
+25 825 €
Émoluments
3 831 €
Droits & taxes
20 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 225 €
Capital à emprunter
393 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 394 800 € | 40 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 414 000 € | 60 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 95 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 134 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 174 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
26 532 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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