64 500 €
T1
186 m²
BALAN
08200
-77%
vs marché
347
€/m²
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Créer un compte gratuit64 500 €
Maison • 1 pièce • 186 m²
BALAN (08200)
Terrain
1 250 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 481 €
Prix net vendeur
62 019 €
Frais de notaire
+6 080 €
Émoluments
1 071 €
Droits & taxes
3 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 580 €
Capital à emprunter
70 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,07%
24 552 €/an
Rendement net
24,21%
après charges
Cashflow
+1 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 BALAN
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64 500 € | 347 € | 186 m² | 1 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2023 | 16 Rue Poupart De Neuflize | 195 500 € | 180 m² | 1 086 € |