69 500 €
T8
378 m²
BALAN
08200
-88%
vs marché
184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 500 €
Maison • 8 pièces • 378 m²
BALAN (08200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 673 €
Prix net vendeur
66 827 €
Frais de notaire
+6 409 €
Émoluments
1 117 €
Droits & taxes
3 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 909 €
Capital à emprunter
75 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,79%
49 896 €/an
Rendement net
45,86%
après charges
Cashflow
+2 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 158 €/an
Charges copro. NR
2 268 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 493 €/an
GLI (2,5%)
1 247 €/an
Vacance locative
4 156 €/an
Total charges
15 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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