476 190 €
T10
300 m²
BALAGUIER D OLT
12260
N/A
vs marché
1 587
€/m²
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Créer un compte gratuit476 190 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
BALAGUIER D OLT (12260) • Balaguier-d'Olt
Niveaux
2
Jardin
Agrandissable
A 15' de Figeac, dans un village typique de la vallée du Lot, cet ensemble immobilier est composé de plusieurs bâtiments.- Une maison 'bourgeoise', plusieurs anciens moulins, une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 190 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 315 €
Prix net vendeur
457 875 €
Frais de notaire
+33 230 €
Émoluments
4 866 €
Droits & taxes
27 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 420 €
Capital à emprunter
509 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 511 476 € | 52 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 536 400 € | 77 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 581 940 € | 123 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 632 400 € | 173 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 684 900 € | 226 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
39 600 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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