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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Maison ancienne renovéeMaison Ancienne de Charme avec Piscine Un façade de caractère pour ce bel ensemble comprenant une maison principale composée d'une entrée, d'un séjour, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2618 Rte De Cahors | 327 000 € | 150 m² | 2 180 € |
| 23/05/2024 | 48 Che Du Chene | 369 840 € | 158 m² | 2 341 € |
| 29/11/2023 | 44 Chem Al Piquet | 287 150 € | 134 m² | 2 143 € |
| 15/11/2023 | 42 Che De La Monde | 361 250 € | 147 m² | 2 457 € |