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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Dans une petite immeuble, appartement de 55.42 m² au 2ème et dernier étage, séjour, cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et wc. Les poutres, les nombreuses ouvertures font de ce lieu ...
10 Rue Gustave Roussy 66100 Perpignan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 76 860 € | 7 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 33 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | 13 Pl De La Republique | 109 370 € | 60 m² | 1 823 € |
| 12/07/2023 | 15 Pl De La Republique | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |