129 000 €
T7
174 m²
BAIX
07210
-68%
vs marché
741
€/m²
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Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 7 pièces • 174 m²
BAIX (07210) • Baix
Terrain
476 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
224 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Au coeur du village de Baix, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et offrant un potentiel rare.Nestenn by Eyrieux Immobilier, héritière de plus de 35 ans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 962 €
Prix net vendeur
124 038 €
Frais de notaire
+10 333 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 333 €
Capital à emprunter
139 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 141 624 € | 16 225 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 23 641 € | 3,53% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 37 141 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 681 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 701 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5079 Baix | 146 000 € | 165 m² | 885 € |
| 07/07/2025 | 5341 Les Champs | 319 000 € | 162 m² | 1 969 € |
| 23/12/2024 | 5421 La Garenne Nord | 319 230 € | 153 m² | 2 086 € |
| 20/03/2024 | 5308 Le Buis | 435 000 € | 161 m² | 2 702 € |
| 04/03/2024 | La Garenne Nord | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |