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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Située sur la commune de Baix en Ardèche, découvrez cette jolie villa de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne, cadre de vie préservé et performance énergétique ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BAIX
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358 000 € | 2 594 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BAIX
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358 000 € | 2 594 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BAIX
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T5 BAIX
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338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIX
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338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIX
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338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE BARRES
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369 500 € | 2 697 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE BARRES
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T6 CHOMERAC
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319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOMERAC
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319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 293 La Garenne Nord | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 29/01/2025 | 37 La Garenne Nord | 403 230 € | 130 m² | 3 102 € |
| 05/07/2024 | 5051 Baix | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 26/09/2023 | 5222 La Roche Ouest | 411 200 € | 98 m² | 4 196 € |
| 25/09/2023 | 5068 Baix | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 23/08/2023 | 5154 Baix | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 06/06/2023 | 15 La Minlerie | 243 000 € | 104 m² | 2 337 € |
| 13/04/2023 | 2 Rue Des Olivettes | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |