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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Dans un cadre verdoyant et calme à toute proximité de Baisieux, cette villa d'architecte de 1978 séduit par son architecture atypique et ses volumes généreuxBâtie sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWt4D Actuel
|
695 000 € | - |
|
#b7fxN
|
670 000 € | -3,6% |
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6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 All Du Parc | 485 000 € | 178 m² | 2 725 € |
| 22/01/2025 | 3ter Rue Pasteur | 446 100 € | 160 m² | 2 788 € |
| 15/10/2024 | 48b Rue Louis Deffontaines | 680 000 € | 231 m² | 2 944 € |
| 09/09/2024 | 24b Rue De Verdun | 730 000 € | 216 m² | 3 380 € |
| 20/11/2023 | 5 All Des Jonquilles | 715 000 € | 160 m² | 4 469 € |
| 19/09/2023 | 2b Rue Du Mal Delattre Tassigny | 583 716 € | 190 m² | 3 072 € |