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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
En sortie de bourg et sur un beau terrain de 877 m² :Maison d'habitation mitoyenne offrant de nombreuses possibilités de transformation :- Au rez-de-chaussée côté jardin : cuisine/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 44 688 € | 4 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIS ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baSZs Actuel
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40 102 € | - |
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#baYaG
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40 102 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAIS
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40 102 € | 637 € | 63 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Res Beausejour | 121 500 € | 67 m² | 1 813 € |
| 29/04/2025 | 5 Res Beausejour | 82 000 € | 77 m² | 1 065 € |
| 28/02/2025 | 8 Res De La Loirie | 155 500 € | 83 m² | 1 873 € |
| 25/09/2024 | 5 Rle Du Four | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Albert Chauveau | 52 500 € | 63 m² | 833 € |
| 16/02/2024 | 15ter Rue Du Maine | 15 000 € | 54 m² | 278 € |
| 07/11/2023 | 25 Rue Albert Chauveau | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 27/10/2023 | 17 Res Beausejour | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 23/10/2023 | 6 Res Des Lilas | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 01/08/2023 | 5 Res Des Chenes | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 02/05/2023 | 4 Res Beausejour | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 25/03/2023 | 14 Rue De Normandie | 25 000 € | 56 m² | 446 € |