48 630 €
Bien
63 m²
BAIS
53160
N/A
vs marché
772
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 630 €
Bien • 4 pièces • 63 m²
BAIS (53160)
Jardin
Garage
En sortie de bourg et sur un beau terrain de 877 m² : Maison d'habitation mitoyenne offrant de nombreuses possibilités de transformation : - Au rez-de-chaussée côté jardin : cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 316 €
Prix net vendeur
46 314 €
Frais de notaire
+4 959 €
Émoluments
877 €
Droits & taxes
2 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 589 €
Capital à emprunter
53 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 53 844 € | 5 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 12 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,10%
8 316 €/an
Rendement net
10,69%
après charges
Cashflow
+163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible