67 500 €
T2
270 m²
BAIS
53160
-78%
vs marché
250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 500 €
Maison • 2 pièces • 270 m²
BAIS (53160) • Bais
Niveaux
3
Terrain
2 863 m²
Construction
1980
Jardin
DPE
A
GES
A
iad France - Quentin Neau vous propose: GRANDE DÉPENDANCE EN PIERRE 270 M2 + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 863 m² – BAIS (53) >> Beau potentiel – Projet accepté en mairie
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 596 €
Prix net vendeur
64 904 €
Frais de notaire
+6 277 €
Émoluments
1 098 €
Droits & taxes
3 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 777 €
Capital à emprunter
73 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 74 088 € | 7 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,80%
35 640 €/an
Rendement net
33,67%
après charges
Cashflow
+1 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m