192 650 €
Bien
136 m²
BAIS
53160
N/A
vs marché
1 417
€/m²
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Créer un compte gratuit192 650 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
BAIS (53160)
Jardin
Garage
DPE
D
118 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Fuel
Dans un hameau en campagne : propriété entièrement rénovée entièrement en 2021 offrant : Maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises renfermant : - Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 174 €
Prix net vendeur
183 476 €
Frais de notaire
+14 410 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 060 €
Capital à emprunter
207 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 207 900 € | 21 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 686 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,32%
17 952 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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