200 440 €
Bien
79 m²
BAIS
35680
N/A
vs marché
2 537
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
BAIS (35680)
Jardin
Garage
BELLE MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES (79 m²) – Signée 3 chambres, espace de vie de 40 m², garage & performances RE 2020 Vous recherchez le confort absolu d'une vie 100% de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 545 €
Prix net vendeur
190 895 €
Frais de notaire
+14 919 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 359 €
Capital à emprunter
215 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 813 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 457 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 74 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 98 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
10 428 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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