172 450 €
Bien
77 m²
BAIS
35680
N/A
vs marché
2 240
€/m²
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Bien • 5 pièces • 77 m²
BAIS (35680)
Jardin
Garage
Vous recherchez une maison confortable et économique Découvrez cette construction conforme aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort ther...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 212 €
Prix net vendeur
164 238 €
Frais de notaire
+13 091 €
Émoluments
2 051 €
Droits & taxes
9 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 541 €
Capital à emprunter
185 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 854 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 64 374 € | 3,45% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 85 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
10 164 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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