127 990 €
Terrain
BAIS
35680
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BAIS (35680)
Terrain
1 735 m²
Jardin
Sur la commune de bais, venez faire construire votre maison sur ce grand terrain d' une surface de 1 735 m². Vous serez à 5 minutes à pieds du centre et beneficirez du calme de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 895 €
Frais de notaire
+10 186 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 176 €
Capital à emprunter
138 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 138 936 € | 14 578 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 962 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,11%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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