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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
vous présente: Beau 2 pièces de 44m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 17 LA BASSE BODAIS. Disponible 2027T4 Comprend: - une entrée - un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 16 588 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 71 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAIN DE BRETAGNE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAIN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAIN DE BRETAGNE
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BAIN DE BRETAGNE
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BAIN DE BRETAGNE
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BAIN DE BRETAGNE
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 2 704 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 3 Pl Henri Iv | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Merhands | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De La Victoire | 114 000 € | 53 m² | 2 151 € |
| 25/09/2024 | 1b Pl Saint Martin | 117 000 € | 43 m² | 2 721 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Des Merhands | 112 500 € | 50 m² | 2 250 € |
| 06/09/2024 | 6 Pl Saint Martin | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue De Lerma | 161 000 € | 62 m² | 2 597 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue De La Pompe | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Du Four | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 13/05/2024 | 9005 La Folais | 195 000 € | 39 m² | 5 000 € |
| 02/04/2024 | 6 Pl Saint Martin | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 29/03/2024 | 26 Rue De La Croix De Pierre | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue Des Tanneries | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 08/03/2024 | 28 Rue De Rennes | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 28/02/2024 | 7 Pl Saint Martin | 129 000 € | 43 m² | 3 000 € |