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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
vous présente: Beau 2 pièces de 39m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé 7 avenue Guillotin de Corson. Disponible 2T2028 Comprend: - une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, BAIN DE BRETAGNE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAIN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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148 320 € | 3 371 € | 44 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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150 000 € | 3 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 3 Pl Henri Iv | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Merhands | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De La Victoire | 114 000 € | 53 m² | 2 151 € |
| 25/09/2024 | 1b Pl Saint Martin | 117 000 € | 43 m² | 2 721 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Des Merhands | 112 500 € | 50 m² | 2 250 € |
| 06/09/2024 | 6 Pl Saint Martin | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue De La Pompe | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Du Four | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 13/05/2024 | 9005 La Folais | 195 000 € | 39 m² | 5 000 € |
| 02/04/2024 | 6 Pl Saint Martin | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 29/03/2024 | 26 Rue De La Croix De Pierre | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 28/02/2024 | 7 Pl Saint Martin | 129 000 € | 43 m² | 3 000 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du General Chassereau | 450 000 € | 32 m² | 14 063 € |
| 15/12/2023 | 62c Av Du General Patton | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/11/2023 | 18 Gr Grande Rue | 99 000 € | 38 m² | 2 605 € |